Полная версия сайта Мобильная версия сайта

Кто может рассчитывать на льготный кредит на строительство?

Как это приятно!

Видеть свою фамилию в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий и понимать, что очередь на строительство вот-вот подойдет!

Но, для большинства граждан построить квартиру за счет личных средств не представляется возможным, в связи с чем, актуальным является вопрос о том, кому положен льготный кредит.

В соответствии с законодательством, льготные кредиты предоставляются ОАО «АСБ Беларусбанк» гражданам Республики Беларусь, а также постоянно проживающим на территории Республики Беларусь иностранным гражданам и лицам без гражданства, нуждающимся в улучшении жилищных условий по спискам, составленным с соблюдением очередности. 

Для того, чтобы иметь право на получение льготного кредита, данные граждане должны  состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, обладать способностью к осуществлению трудовой деятельности и иметь постоянный источник дохода на территории Республики Беларусь, при этом доход на каждого члена семьи не должен превышать трехкратного среднемесячного  минимального потребительского бюджета (МПБ) семьи из 4 человек, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита.

Также, общая стоимость заявленного имущества  не должна превышать двукратного предельного размера льготного кредита.

1.jpg

Какие же выплаты включаются в совокупный доход семьи?

Совокупный доход семьи складывается из доходов всех членов семьи со всеми видами доплат и надбавок, включающих:

  •     заработную плату в денежной и натуральной формах, премии и другие вознаграждения и выплаты, связанные с выполнением трудовых обязанностей, работающих в организациях, в том числе иностранных, а также на основе трудовых договоров в крестьянских, фермерских хозяйствах и у индивидуальных предпринимателей;
  •     денежное довольствие;
  •     облагаемые подоходным налогом доходы от предпринимательской деятельности;
  •     доходы граждан, включая священнослужителей, работающих в религиозных организациях;
  •     суммы вознаграждений, получаемые адвокатами за работу в юридических консультациях;
  •     стипендии, выплачиваемые учащимся профессионально-технических училищ, учащимся и студентам средних специальных и высших учебных заведений, в том числе, стипендии, выплачиваемые организациями, направившими их на обучение за счет собственных средств;
  •     пенсии трудовые и социальные;
  •     суммы полученных алиментов;
  •     пособия семьям, воспитывающим детей;
  •     пособия по временной нетрудоспособности и безработице;
  •     доходы от продажи либо сдачи внаем, в аренду строений, квартир, комнат, гаражей, автомобилей, сельскохозяйственной продукции, ценных бумаг и другого имущества (исключение составляют  денежные средства, полученные от продажи гражданами находящихся в их собственности жилых помещений, которые направлены на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения);
  •     дивиденды и проценты по депозитам, акциям и другим ценным бумагам, сбережения, выигрыши, а также проценты по всем видам вкладов в учреждениях банков и по государственным казначейским обязательствам;
  •     доходы по договорам гражданско-правового характера, таким как подряд, авторские договоры;
  •     выплаты, пособия и другие виды помощи за счет средств местных бюджетов (кроме выплат, пособий и других видов помощи, предоставляемых гражданам на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения);
  •     выплаты за счет средств организаций, носящие индивидуальный характер (сюда включаются выплаты на приобретение путевок для  оздоровления, в  дома отдыха, детские оздоровительные лагеря, на оплату  питания и т.д.);
  •     денежные средства, полученные в результате наследования, дарения;
  •     суммы, полученные за рубежом или из-за рубежа по трудовому соглашению или в виде подарков.

Расчет совокупного дохода производится за вычетом  подоходного налога, а также обязательных взносов в ФСЗН, удерживаемых из заработной платы граждан, из доходов индивидуальных предпринимателей.

1.jpg


При расчете совокупного дохода не учитываются:

  • суммы уплаченных алиментов;
  • единовременное пособие в связи с рождением ребенка;
  • пособие   матери,  ставшей  на  учет до 12-недельного срока беременности;
  • единовременное пособие на погребение; 
  • займы и кредиты банков или организаций;
  • материальная помощь по месту основной работы от юридических лиц или индивидуальных предпринимателей работникам, состоящим на учете и нуждающихся в улучшении жилищных условий, перечисленная на оплату стоимости строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения;
  • одноразовые безвозмездные субсидии, выдаваемые для этих же целей.

Что касается учитываемого при принятии решения о выделении льготного кредита имущества семьи, то в него включаются:

  •     принадлежащие на праве собственности жилые дома с надворными постройками, дачи и садовые домики, гаражи, хозяйственные и складские помещения, иные строения и не завершенные строительством объекты, квартиры, в том числе находящиеся в других населенных пунктах, а также их части или доли;
  •     транспортные средства (кроме мопедов, велосипедов и гужевого транспорта), стоимость каждого из которых превышает 35-кратный размер утвержденного среднедушевого МПБ семьи из 4 человек на дату подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита или на дату подачи документов на получение субсидии.  Исключение составляет спецтранспорт, приобретенный в соответствии с заключением медико-реабилитационной экспертной комиссии через органы социальной защиты бесплатно или на льготных условиях.

Сведения о совокупном доходе семьи, а также о ее имущественном положении должны быть подтверждены документально и, понятно, что они будут проверяться.

1.jpg

При этом граждане сами производят оценку стоимости заявленного имущества в ценах, действующих на момент подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита

В том случае, если имущественное положение семьи с момента подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита и до заключения кредитного договора с банком изменяется, гражданам необходимо предоставить уточняющие сведения в соответствующий орган.

1.jpg

Таким образом, зная эти ключевые моменты можно попытаться рассчитать, положен ли Вам льготный кредит.

Заметили ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter. Благодарим за помощь!
fb 0
tw
vk 0
ok 0
VELVET: Ольга Богадевич

Комментарии

Всего комментариев (2) Последнее сообщение
hellowrold аватар

немного обрезали халяву населению

irisina аватар

или жить, или строить...

#
Система Orphus