Полная версия сайта Мобильная версия сайта

Совместно нажитое имущество

Svetlaja аватар

Рассуждали с мужем о том, что многие семейные пары не разводятся только по причине того, что у них общая жилплощадь. Или разводятся, а потом возникают проблемы, как это все поделить...И это действительно проблема. И действительно насущная.

И вот строим мы с ним квартиру. В жизни бывает по-разному...И может случиться всякое.

Как тогда делить будем? Если бы был ребенок - тогда более-менее понятно...

Кредит оформлен на мужа. Значит, по сути, я остаюсь ни с чем.  Ну, я не вдаюсь в нюансы.

Муж сказал:" Я оставлю тебе квартиру, но только при условии, что кредит ты будешь платить сама. А ты вряд ли потянешь."

С этим трудно не согласиться...

И тогда муж смеясь сказал:" Ха-ха. Ок. Кредит буду платить я. Но эту квартиру я буду сдавать. Ха-ха...тебе." 

Может, это все пока шуточки. Но ведь такое тоже может случиться...и я реально понимаю - я останусь на улице. 

Мне сейчас даже страшно потенциально это представить...

Комментарии

Всего комментариев (148) Последнее сообщение
tru-ekaterina аватар

вот чего вы себе никогда не простИте в потенциальном будущем - так это "не вдаюсь в нюансы"..

знаете, каково мне было слышать от юриста: "пока вы ходили счастливая и беременная, ваша свекровь шустрила, чтобы вам в случае развода не осталось ни-че-го.."??

tru-ekaterina аватар

не-не!! не подумайте!!!! я вам искренне счастья желаю! но осторожность - это ведь не грех..

Svetlaja аватар

 я имела ввиду - нюансы в описании ситуации.

lenochkaS аватар

тоже о таком задумывалась.Сечас даже обидно,что свёкры при покупке квартиры на мужа дарственную оформили,а ведь деньги общие были,я ведь работала,хоть и зарплата маленькая была.В разговоре муж сказал,что через 3 года этот  договор недействителен.Правда?Подскажите,кто знает,интересно же ,надо знать на что расчитывать.А то в случае чего останусь с голой ЖО....

Тати аватар

3 года - это срок исковой давности. От слова "иск".

В данном случае исковая давность неприменима.

Если что-то подарили - это навсегда. Или муж полагает, что если договор недействителен, что через три года квартира опять окажется в собственности свёкров. Пародия.

Вот еще:

Статья 8. Исковая давность

На требования, вытекающие из брачных и семейных отношений, исковая давность не распространяется, за исключением случаев, когда срок для защиты нарушенного права установлен настоящим Кодексом.

Вот почитайте статью из Кодекса о браке и семье. Ответ на Ваш вопрос:

Статья 26. Собственность супругов

Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются имуществом того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, переоборудование и т.п.), если иное не предусмотрено Брачным договором.

 

Т.о. если в случае чего не хотите остаться ни с чем - продавайте эту квартиру и покупайте новую.  Не важно, кто покупает: муж или Вы - квартира будет общей. В противном случае - квартира исключительно мужа.

Svetlaja аватар

Неужели у Вас сейчас такая ситуация, что уже нужно об этом беспокоиться? 

tru-ekaterina аватар

когда такая ситуация , беспокоиться поздно..

по нынешним временам составила бы брачный договор. не задумываясь..

как говорится, хитрый - не дурной..

Svetlaja аватар

Брачный договор - тема тоже довольно деликатная...думаю, многие, выходя замуж, думают о романтике, и о том, что их подобная ситуация не коснется... 

tru-ekaterina аватар

есессно!! не иначе!!

LittleSunshine аватар

Светлая, по-моему совместно нажитое имущество делится пополам. Вне зависимости от того, на кого оформлен кредит. По крайней мере часть своей жилплощади Вы всегда получите -  в метрах или деньгах. Если вы так сомневаетесь в своем будущем, то что мешает вам с мужем пойти к адвокату/нотариусу и составить брачный контракт, расписав там по пунктам, кому и что достанется в случае развода?
ИМХО, реплика Вашего мужа звучит как-то не очень приятно. В каждой шутке есть доля шутки, но тем не менее...

tru-ekaterina аватар

никогда не говорите "по-моему" там, где дело касается совместно нажитого имущества..это дилетантство! вы сильно рискуете "попасть" относительно действующего законодательства.. только профессиональная помощь!!!

LittleSunshine аватар

Погуглила в интернете, и первая же статья подтвердила мое мнение: 

Имущество при этом будет делиться исходя из его стоимости, руководствуясь принципом равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе. То есть в случае, если нет брачного договора, изначально предполагается, что супруги имеют равные доли в совместно нажитом имуществе. При этом не имеет значения ни заработок каждого из супругов, ни тот факт, что один из супругов не работал, а занимался ведением домашнего хозяйства или уходом за детьми и т. д.

 Суд вправе отступить от признания долей равными, лишь учитывая интересы несовершеннолетних детей. В то же время, доля одного из супругов может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.(http://www.ximik.info/article/15473)

tru-ekaterina аватар

у меня муж по документам "в декретном отпуске" сидел, а на деле на двух работах работал.. попробуйте доказать что-нибудь..

LittleSunshine аватар

Ничего доказывать не собираюсь. Я просто подкрепила своё "по-моему" словами юриста.

tru-ekaterina аватар

я же не к вам лично обращалась.. не подумайте чего..

просто пример из своей жизни.

Svetlaja аватар

Согласна  может, подумаю об этом на досуге...

lenochkaS аватар

Слава Богу пока не о чем,но мало ли что в жизни бывает.

lenochkaS аватар

Мужнина племяшка замуж вышла и ребёночка родила,а свёкры квартиру на себя оформили!Хитрые люди!

Svetlaja аватар

Скорее, прошаренные - перестраховываются...

Наяна аватар

И даже не собираюсь об этом думать. 

tru-ekaterina аватар

наяна, ну не 18 уже, елки-палки.. ну, не хотите о себе - о сыне подумайте.. или делить пока нечего? 

ну, не дураки же те, кто контракты придумал! учитесь на чужих ошибках! никому об этом думать НЕ приятно.. только пока вы не думаете, кто-то себя пересиливает..

Наяна аватар

не вижу смысла в браке, если до его начала думать о его конце 

Svetlaja аватар

С другой стороны - это мысли о будущем... тоже своего рода акт доверия и заботы друг о друге...

Наяна аватар

если думать, как делить будем и предполагать друг в друге подлость... Странное доверие

Svetlaja аватар

Почему подлость?  Наоборот, не бояться, что тебя обманут...

Наяна аватар

Вы о контракте?

А я не боюсь, что меня обманут. 

Svetlaja аватар

 время все расставит по своим местам...

Наяна аватар

Типа того 

tru-ekaterina аватар

и я не видела.. все думала. что я такая прекрасная, что меня эти ужасы ну никогда не коснутся.. ну, не может быть такого!!!

смогло.

Наяна аватар

Я вполне себе верю, что может появиться кто-то другой или кто-то другая Happy И не думаю, что я такая вся зорка. 

Есть мужчины, которые Мужчины, как бы не повернула судьба.

К примеру - Альваро. Как-то написал, что оставит все жене 

Svetlaja аватар

Но тоже рассчитывать, что именно этот мужчина рыцарь - недальновидно... 

Наяна аватар

Я уверена в своем мужчине Happy

Для меня это самая надежная бумажка. И еще приму волю Бога такой, какая она будет. 

Svetlaja аватар

tru-ekaterina аватар

бла-бла-бла..

Наяна аватар

у меня не было опыта мудаков в жизни. И я не многим моложе Вас 

Svetlaja аватар

Вполне соответствует Вашей позиции 

tru-ekaterina аватар

у меня там много всего, поэтому непонятно, что именно соответствует..

я вот как скажу: я ни в одном браке не оформляла договоров.

во втором у меня остался на руках маленький сын. не знаю, кто надоумил моих не сильно образованных свекра со свекровью побеспокоиться заранее об имуществе, однако я доносить не успела, а уже ничего не имела из возможного. и не заморачивалась! была счастлива, ждала ребеночка. витала в облаках., покупала ползуночки.

а в это время муж спал с начальницей, а свекровь переоформляла квартиру..

да как хотите.. но лучше верьте в лучшее, а рассчитывайте на себя!

Наяна аватар

Светлая мне писала ))

Svetlaja аватар

Наяна, а я боялась, что Вы не догадаетесь 

tru-ekaterina аватар

о чем?

Наяна аватар

Снимаемся с ручника 

Вполне соответствует Вашей позиции - эта фраза была мне

tru-ekaterina аватар

так это в вас, наяна,  - агрессия???!!!??? вот когда начинает дергаться глаз..

Наяна аватар

 да нееее.... про агрессию - вам 

Svetlaja аватар

Екатерина, про агрессию  - это Вам  Наяне - про позицию.

Девочки, ну - разобрались? 

tru-ekaterina аватар

да, спаси-ибо..

Svetlaja аватар

Есть в Вас немного какой-то агрессии... хм... 

tru-ekaterina аватар

дык.. пмс

а! еще три неудачных брака..

Svetlaja аватар

тада понятно  а,может, это было испытание? ну, проверка мироздания?...может, нужно было просто стать сильнее? 

П.С. и как Вы не боялись выходить замуж во 2-ой, а потом и в 3-ий разы? 

tru-ekaterina аватар

это длинная история..

первый брак был в 18, самый удачный, но оценить еще не умела..

второй в 21. муж оказался, как я уже и писАла, - г...ном. зато сын родился.

а третий - в 27, "по велению сердца"  еще хуже второго.

и с каждым разом разводиться было все легче, и легче.. потому что понимала, что это - обратимый процесс. 

Svetlaja аватар

А в 4-ый раз пойдете? 

#
Система Orphus